P Proppies
Casa · 65m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,7 M
Cuota UVA desde $ 310.937/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa · 65m² · 4 Ambientes

285, Manuel Belgrano, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 4 ambientes, 65 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 570 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa al frente ubicada sobre calle Belgrano casi Fray A. Rossi de la localidad de Santa Rosa de Calchines. Con orientación al Norte, se compone de comedor diario, cocina separada, dos dormitorios y baño. Saliendo hacía el patio trasero se encuentra una habitación de guardado y otro baño. Patio verde con árboles frutales. El terreno mide 12 x 19 metros. Cuenta con una perforación para provisión de agua. Se vende mediante escritura de Cesión de Derechos y Acciones. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal provincial y Nacional, ley y Ley de defensa del consumidor, Normas aplicables del Código civil y Comercial de la Nación los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberán ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de martilleros y corredor público colegiado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0943

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Kapote5 min · 308 m
Comercial Savoye · D'Jorge9 min · 605 m
Educacion · 7 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 84 FRAY ANTONIO ROSSI · otros · publica1 min · 67 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 233 · adultos · publica6 min · 371 m
ESCUELA NRO 6093 PARANA MEDIO · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plazoleta "Justino Mangold"4 min · 284 m
Plaza San Martin7 min · 449 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 288 m
SAMCO SANTA ROSA DE CALCHINES · hospital/clinica · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

285, Manuel Belgrano, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Casa en venta
WhatsApp