Campo a la venta en Santa Rosa de Calchines
Terreno en venta
USD 297.000

Campo a la venta en Santa Rosa de Calchines

Ruta Provincial Nº 1 - Km 43,5 S/N · Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
75.751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calchines, 75751 m², USD 297.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
75751 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo de 7,57 hectáreas productivas • Agrícola R2 5 Hectáreas con plantación de Arboles de Nueces Pecan, cada árbol cuenta con sistema de riego independiente. Las otras 5 hectáreas restantes, están sembradas con maíz. El lote en su totalidad posee 150m de frente sobre la Ruta Prov. Nº 1; 150m sobre la costa del Rio San Javier, por un largo de 1.000m En su parte lateral se accede por una calle publica que va desde la ruta hasta el rio, lo que hace a este terreno ideal para proyecto de desarrollo de un Barrio Cerrado, Loteo, Complejo de Cabañas, explotación agrícola, entre otros El terreno además cuenta con un galpón de grandes dimensiones, donde se encuentra la bomba de agua para el sistema de riego y con una casa con acceso independiente (sobre la Ruta Nº 1)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.118
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.625
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.712
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.360.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 1 - Km 43,5 S/N, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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