LOTES FRENTE AL RIO EN SANTA ROSA DE CALCHINES
Terreno en venta
USD 40.000

LOTES FRENTE AL RIO EN SANTA ROSA DE CALCHINES

Urquiza 800 · Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calchines, 1127 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1128 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lotes 1, 2 y 3 frente al río | Santa Rosa de Calchines Superficie total: 1.127,67 m² Lote 1: 351,66 m² Lote 2: 388,08 m² Lote 3: 387,93 m² Excelente oportunidad para adquirir tres lotes contiguos con frente al río, conformando un terreno de 1.127,67 m², ideal para un desarrollo inmobiliario, un complejo de cabañas, una vivienda de grandes dimensiones o una inversión con gran potencial. Ubicados en la intersección de Urquiza y Luis D. Jorge, a solo una cuadra de la plaza principal de Santa Rosa de Calchines, ofrecen una combinación única entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales servicios del pueblo. Destacados: Tres lotes contiguos. Frente al río. 1.127,67 m² de superficie total. Excelente ubicación. A una cuadra de la plaza principal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 800, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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