LOTES FRENTE AL RIO EN SANTA ROSA DE CALCHINES

Terreno en venta

USD 14.000

= $ 21,5 M

Cuota UVA desde $ 122.092/mes · ingresos $ 488.369

LOTES FRENTE AL RIO EN SANTA ROSA DE CALCHINES

Urquiza 800 · Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 388 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calchines, 388 m², USD 14.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 55 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 18.500
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 338 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote 3 frente al río | Santa Rosa de Calchines Superficie: 387,93 m² Oportunidad para adquirir un lote con una ubicación privilegiada, frente al río, en una de las zonas más buscadas de Santa Rosa de Calchines. Ubicado en la esquina de Urquiza y Luis D. Jorge, este terreno se encuentra a tan solo una cuadra de la plaza principal, combinando la tranquilidad del entorno natural con la cercanía a los principales servicios del pueblo. Ideal para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión con excelente potencial. Frente al río. Excelente ubicación. A 1 cuadra de la plaza principal. Entorno natural y de fácil acceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.356

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 800, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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LOTES FRENTE AL RIO EN SANTA ROSA DE CALCHINES

Caracteristicas

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