Lotes frente al rio en santa rosa de calchines
Propiedad en venta
USD 40.000

Lotes frente al rio en santa rosa de calchines

Urquiza 800, Santa Rosa de Calchines · Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Rosa de Calchines, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1063 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Aitor Chiavassa Lotes 1, 2 y 3 frente al río | Santa Rosa de Calchines Superficie total: 1.127,67 m² Lote 1: 351,66 m² Lote 2: 388,08 m² Lote 3: 387,93 m² Excelente oportunidad para adquirir tres lotes contiguos con frente al río, conformando un terreno de 1.127,67 m², ideal para un desarrollo inmobiliario, un complejo de cabañas, una vivienda de grandes dimensiones o una inversión con gran potencial. Ubicados en la intersección de Urquiza y Luis D. Jorge, a solo una cuadra de la plaza principal de Santa Rosa de Calchines, ofrecen una combinación única entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales servicios del pueblo. Destacados: Tres lotes contiguos. Frente al río. 1.127,67 m² de superficie total. Excelente ubicación. A una cuadra de la plaza principal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 800, Santa Rosa de Calchines, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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