Casa en venta en Santa Rosa de Calchines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calchines · 4 ambientes

Cabaña en Los Zapallos, Santa Rosa de Calchines.

Manguruyu 100 · Santa Rosa de Calchines, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calchines, 4 ambientes, 114 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 430 contra USD 404 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 404
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Rosa de Calchines

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Leonardo Maine VENTA Cabaña en Los Zapallos, Santa Rosa de Calchines. Posee: • 3 Dormitorios. Cocina Comedor. Baño. Galería • Se entrega amueblada con muebles de Algarrobo. • Amplio Terreno Parquizado. -A pasos de Quincho de Chiquito. -Sup. Cubierta. Abajo: 80 m2. Arriba: 34 m2. -Distancia a la Defensa: 60 m. Distancia al río, 150 metros. -No se inundan. • Se encuentran ubicadas a 200 metros del Quincho de Chiquito. • SE ACEPTA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO MARTILLERO: GERARDO PORTMANN CCI SANTA FE MAT. NUMERO 472 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calchines

Mediana del barrio
USD 55.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa de Calchines es USD 55.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manguruyu 100, Santa Rosa de Calchines, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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