se vende casa dos dormitorios en Santa Isabel

Casa en venta

USD 30.000

= $ 46,1 M

Cuota UVA desde $ 261.626/mes · ingresos $ 1 M

se vende casa dos dormitorios en Santa Isabel

San Martin 1500 · Santa Isabel, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 4 ambientes, 75 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX TENDENCIA VENDE Casa de 2 dormitorios en Santa Isabel Hermosa casa ubicada en el tranquilo y creciente barrio Santa Isabel, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien iluminados, un baño completo y un living-comedor amplio que se integra perfectamente con la cocina, generando un espacio funcional y acogedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1500, Santa Isabel, Santa Fe

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