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Casa de dos dormitorios en Santa Isabel
Francia 1100 · Santa Isabel, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 301 m²
Casa en Santa Isabel, 3 ambientes, 154 m², USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 331 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 12/10/2026 (de USD 50.000 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 331
- Mediana m²
- 154 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.735.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%
Ubicacion
Francia 1100, Santa Isabel, Santa Fe