Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa de dos dormitorios en Santa Isabel

Francia 1100 · Santa Isabel, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 154 m²
Sup. total: 301 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 3 ambientes, 154 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 346 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 346
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en calle Francia 1124, en la localidad de Santa Isabel. Posee cocina, living comedor, 2 dormitorios, baño, garage, quincho con asador continuo a la cocina y un lavadero. Un patio de excelente dimensiones para seguir construyendo. Se encuentra a 5 cuadras de calle principal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Santa Isabel Autoservicio4 min · 258 m

Santa Isabel Avicola7 min · 417 m

Autoservicio Del Centro7 min · 430 m

Educacion · 9 en la zona

SERVICIO PEDAGOGICO ESPECIAL - ESCUELA ESPECIAL NRO 2070 PAULO FREIRE · especial · publica3 min · 183 m

E.E.M.P.A. NRO 1234 · adultos · publica3 min · 187 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 214 DOCTOR MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 192 m

Espacios verdes

Senda de la Salud6 min · 396 m

Parque del Barrio7 min · 450 m

Plaza 9 de Julio9 min · 571 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 1100, Santa Isabel, Santa Fe

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