Terreno en venta en Las Delicias
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Las Delicias

Venta terreno de 1,3 hectáreas en zona norte

Doctor Zavalla 9500 · Las Delicias, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
13.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Delicias, 13341 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
13341 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Delicias

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Diego Brouet VENTA – TERRENO DE 1,3 HECTÁREAS EN ZONA NORTE – SANTA FE CAPITAL Terreno ubicado en Dr. Zavalla esquina Callejón El Sable, en la zona Norte de Santa Fe Capital. Superficie: 1,3 hectáreas (13.341 m²). Medidas aproximadas: 103 x 129 metros. Frente sobre Callejón El Sable, con cordón cuneta, calle de ripio y desagüe. Fácil acceso desde Av. Aristóbulo del Valle. Distrito RPN1 (Alta Densidad en Parque del Norte). Usos permitidos: Comercios mayoristas y minoristas. Servicios. Industrias. Establecimientos educativos. Culto, cultura y esparcimiento. Administración. Una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas e inversores, con amplio potencial para proyectos residenciales, comerciales, industriales y de servicios, en un sector estratégico de la ciudad con excelente conectividad y gran proyección de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 24 · adultos · publica12 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza Nueva Santa Fe12 min · 763 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS DELICIAS · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Delicias

Mediana del barrio
USD 24.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Delicias es USD 24.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Zavalla 9500, Las Delicias, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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