venta
USD 450.000
Remax vende importante esquina
Candioti · 889 m2 · hace 25 dias
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Terreno en venta en Candioti
USD 290.000
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Terreno en venta en Candioti
Terreno Barrio Candioti | VENTA
República de Siria 3800 · Candioti, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Candioti, 423 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 686 contra USD 686 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 686
- Mediana m²
- 423 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Candioti
Descripcion
Terreno en venta en Barrio Candioti Norte a solo 300 metros de Boulevard Gálvez.
Este lote sobre vereda Oeste en forma de L, ubicado en calle República de Siria, tiene un frente de 9 metros y 18 en su contra frente y una profundidad sobre su brazo mas largo de 34 Mts con una superficie total de 424 m².
El terreno cuenta con un proyecto No aprobado para la construcción de:
20 unidades distribuidas en 6 pisos + Sum y 11 cocheras con todos los planos y permisos necesarios, incluyendo demolición, estructura, factibilidad hídrica que no esta contemplado en el precio de Publicación.
Distrito R1
FOT 3,5
FOS 0,85
FIS 0,85
Superficie de Terreno 423,97
Computable para FOT 1406,515
No Computable para FOT 281,175
Totales a Construir 1687,69
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.541.081/mes
Necesitas ingresos por $ 10.164.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
República de Siria 3800, Candioti, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
