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Terreno en venta en Altos del Valle
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.144/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Altos del Valle

Terreno a 50 m. de Aristobulo del Valle 9700

Callejon Roca 0 · Altos del Valle, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos del Valle, 360 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 28.750). El m² de lote sale USD 97 contra USD 85 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.750
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
346 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos del Valle

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLEJÓN ROCA SANTA FE Oportunidad de inversión en preventa de terreno ubicado en Callejón Roca, a solo 50 metros de Avenida Aristóbulo del Valle 9700, en Santa Fe. Propiedad en estado muy bueno, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Características del terreno • Superficie: 14,85 x 24,30 metros • Ubicación estratégica sobre Callejón Roca, próximo a Avenida Aristóbulo del Valle • Posibilidad de adquirir el lote lindero para ampliar la superficie • Infraestructura completa: luz y agua potable disponibles en el loteo Condiciones comerciales • Financiación disponible • Consultar opciones de pago de contado con descuentos especiales • Asesoramiento integral para tu proyecto Esta es una oportunidad accesible para quienes buscan un terreno bien ubicado con servicios básicos ya instalados. Contactá para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super B · Av. Aristobulo del Valle 919713 min · 835 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 174 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 408 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3159 MONSEÑOR ALFONSO DURAN · secundaria · privada9 min · 574 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1413 MONSEÑOR ALFONSO DURAN · inicial/primaria · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
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Plazoleta del centro de salud · Urquiza y Alfonsina Storni 910015 min · 969 m
Salud
CIC CALLEJON ROCA · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE SALUD ALTOS DEL VALLE · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Roca 0, Altos del Valle, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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