venta
USD 42.500
Terreno en Venta en Santa Fe, La Capital
Juventud del Norte · 4643 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Juventud del Norte
Venta terreno 4600 m2
Gobernador Menchaca y Pavon S/N · Juventud del Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.643 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Juventud del Norte, 4643 m², USD 42.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 9 contra USD 9 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.500
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 4643 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Juventud del Norte
Descripcion
Se ofrece a la venta importante terreno ubicado al norte de la ciudad en barrio "Juventud del Norte", con una superficie total de 4.643,35 m².
Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial, loteo o inversión a mediano y largo plazo.
El lote cuenta con amplio frente de 38,22 metros y una profundidad que supera los 140 metros, lo que permite múltiples alternativas de subdivisión, urbanización o implantación de proyectos de gran escala.
Ubicado sobre calle Gobernador Menchaca (Camino Viejo Esperanza), Pavon y Viñas, en una zona en constante crecimiento y expansión y con buen acceso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.808
- Precio del aviso
- USD 42.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 531
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 370.637/mes
Necesitas ingresos por $ 1.482.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador Menchaca y Pavon S/N, Juventud del Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
