venta
USD 370.000
LOCAL GALPON Y CASA COMERCIAL
Republica Los Hornos · 650 m2 · publicada hoy
Local en venta en Republica Los Hornos
Orpotunidad comercial
Saavedra 6100 · Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Republica Los Hornos, 32 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 938 contra USD 909 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 909
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Republica Los Hornos
Descripcion
Este local se ubica en calle Saavedra esquina con Gorostiaga.
El mismo esta en ochava, desarrollado totalmente en planta baja y cuenta con 32m2.
Posicionado en una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la zona comercial de Av.
Fdo Zuviria.
Esta en buen estado, cuenta con un baño y un entre piso que cumple la función de depósito.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.626/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saavedra 6100, Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
