Local en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Local en alquiler en Alberdi

Alquiler amplio local en Av. Gral Paz 6200

Avenida General Paz 6200 · Alberdi, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberdi, 400 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 108,3% desde el 19/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 2.500.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

RE/MAX alquila amplio local en planta alta, ubicado en zona comercial sobre Av. Gral. Paz. Cuenta con 400 m² totales, 2 baños, vestuarios y 2 accesos independientes. El acceso es por escalera. Posee frente vidriado, orientación Noreste y excelente iluminación natural. Ubicación estratégica sobre Av. Gral. Paz, con fácil acceso y gran visibilidad. Ideal para oficinas, depósito, gimnasio, estudio profesional, instituto de capacitación o showroom. Un espacio amplio, versátil y con excelente ubicación para desarrollar tu actividad. Consultanos para mayor información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Super Poder6 min · 374 m

Alvear · Avenida General Paz 68009 min · 602 m

Super Patricia10 min · 630 m

Educacion · 11 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2056 MONSEÑOR CARLOS MACAGNO · secundaria · privada5 min · 334 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1140 MONSEÑOR CARLOS MACAGNO · primaria · privada5 min · 334 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1268 JESUS SACRAMENTADO · inicial · privada5 min · 339 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Carlos Chaplin5 min · 338 m

Prado español6 min · 354 m

Gregoria Matorras12 min · 778 m

Salud

CENTRO DE SALUD ALBERDI - SANTA FE · centro de salud · publico5 min · 308 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+108.3% total

19 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 2.500.000+108.33%

Ubicacion

Avenida General Paz 6200, Alberdi, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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