P Proppies
Local en venta en Distrito Centro · 6 ambientes
Local en venta
USD 349.000
= $ 538,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Local en venta en Distrito Centro · 6 ambientes

Local en Microcentro de Santa Fe

25 de Mayo al 2700 · Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Centro, 240 m² cubiertos, USD 349.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 10 X 27, GRAN VIDRIERA, 2 BAÑOS Y PATIO. MUY BUEN ESTADO, ACTUALMENTE REGISTRO AUTOMOTOR, CONTRATO PRONTO A VENCER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 376.166
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.135
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.852/mes

Necesitas ingresos por $ 12.235.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 2700, Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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