Galpon en venta en Roque Saenz Peña
Galpon en venta
USD 800.000

Galpon en venta en Roque Saenz Peña

Gran galpon en venta en santa fe

Monseñor Zazpe 3700 · Roque Saenz Peña, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Roque Saenz Peña, 1995 m² cubiertos, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 401 contra USD 401 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 401
Mediana m²
1995 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Roque Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Axel Iglesia EL INMUEBLE SE DESARROLLA SOBRE DOS LOTES JUNTOS DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS: LOTE 1: 12 METROS DE FRENTE POR 66.81 DE FONDO (811.71 MTS) LOTE 2: 8.43 METROS DE FRENTE POR 65.18 DE FONDO (686.31 MTS) EN TOTAL ENCIERRA UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 1498 METROS CUENTA CON DISTINAS EDIFICACIONES. POR UN LADO A MANO IZQUIERDA DEL INGRESO, SE ENCUENTRAN UNAS OFICINAS CON DOS BAÑOS, SU ESTADO ES A REFACCIONAR / RECICLAR. A MANO DERECHA, POSEE UNA EDIFICACION DE 3 PLANTAS (PLANTA BAJA, PISO 1 Y PISO 2) LISTAS PARA CONTINUAR UN PROYECTO DE OFICINAS, DEPARTAMENTOS O ESPACIOS DE TRABAJO. EN EN EL FONDO, CUENTA CON UN GRAN GALPON DE 20 METROS DE ANCHO POR 50 METROS DE FONDO APROXIMADAMENTE, TAMBIEN CUENTA CON UN ENTREPISO DE LOZA QUE AGUANTA UNA CARGA APROXIMADA DE 50 TONELADAS, GRAN ALTURA Y PERMITE EL INGRESO DE CAMIONES SEMI. ENERGIA TRIFASICA FUNCIONÓ UNA FABRICA DE LICORES (ARAYA Y TORETTA) DURANTE MAS DE 48 AÑOS. UBICADO SOBRE CALLE MONSEÑOR ZASPE AL 3700, FRENTE A LA ESTACION MITRE, A MINUTOS DE TODOS LOS ACCESOS DE SANTA FE GRAN OPORTUNIDAD PARA FABRICAS, GRANDES DEPOSITOS POSIBILIDAD DE FINANCIACION / POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO DOCUMENTACION AL DIA, LISTA PARA TRANSFERIR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.981.702/mes

Necesitas ingresos por $ 27.926.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Zazpe 3700, Roque Saenz Peña, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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