venta
USD 50.000
Fondo de comercio en Venta en Santa Fe, La Capital
Guadalupe Oeste · 270 m2 · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta en Guadalupe Oeste
Fondo de comercio
Juan Larrea 1800 · Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Guadalupe Oeste, 200 m² cubiertos, USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE FONDO DE COMERCIO DE PANADERIA EN FUNCIONAMIENTO A PLENO, CON DISTRIBUCION HASTA SANTA ROSA POR RUTA UNO ABASTECIENDO A TODOS LOS SUPER , COMERCIOS, PANADERIAS DE LA ZONA.
MAQUINARIAS PARA LA FABRICACION DE TODO LO RELACIONADO A LA PANIFICACION.(NEGOCIABLES)
MOVILIDADES (NEGOCIABLES)
CUADRA
SE ALQUILA EL LOCAL, CON FUNCIONAMIENTO DE MINIMERCADO.
CONSULTAR POR RECAUDACION DIARIA, MENSUAL, TANTO EN LA DISTRIBUCION COMO EN LA VENTA EN LOCAL.
CONSULTAR POR VIVIENDA EN PLANTA ALTA, FLIAR.
VER NOTA DE GESTORES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
D' Vani · French 21998 min · 541 m
Corrientes · Avenida Aristobulo del Valle12 min · 795 m
El Tunel · Avenida Aristobulo del Valle 791413 min · 807 m
Educacion
· 10 en la zona
AULA RADIAL VII - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHOS · inicial · privada4 min · 284 m
ESCUELA NRO 880 DOMINGO GUZMAN SILVA · inicial/primaria · publica6 min · 367 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plazoleta 7 de Mayo13 min · 830 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE SALUD GUADALUPE CENTRAL PADRE TRUCCO · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Larrea 1800, Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
