Fondo de Comercio en venta

USD 50.000

= $ 77,1 M

Cuota UVA desde $ 438.117/mes · ingresos $ 1,8 M

Fondo de Comercio en venta en Guadalupe Oeste

Fondo de comercio

Juan Larrea 1800 · Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Guadalupe Oeste, 200 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE FONDO DE COMERCIO DE PANADERIA EN FUNCIONAMIENTO A PLENO, CON DISTRIBUCION HASTA SANTA ROSA POR RUTA UNO ABASTECIENDO A TODOS LOS SUPER , COMERCIOS, PANADERIAS DE LA ZONA. MAQUINARIAS PARA LA FABRICACION DE TODO LO RELACIONADO A LA PANIFICACION.(NEGOCIABLES) MOVILIDADES (NEGOCIABLES) CUADRA SE ALQUILA EL LOCAL, CON FUNCIONAMIENTO DE MINIMERCADO. CONSULTAR POR RECAUDACION DIARIA, MENSUAL, TANTO EN LA DISTRIBUCION COMO EN LA VENTA EN LOCAL. CONSULTAR POR VIVIENDA EN PLANTA ALTA, FLIAR. VER NOTA DE GESTORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

38,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Larrea 1800, Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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