Fondo de Comercio en alquiler en Guadalupe Oeste
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 2.500.000

Fondo de Comercio en alquiler en Guadalupe Oeste

Fondo de comercio

Juan Larrea 1800 · Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Guadalupe Oeste, 270 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guadalupe Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Maria Rosa Cellone SE VENDE FONDO DE COMERCIO DE PANADERIA EN FUNCIONAMIENTO A PLENO, CON DISTRIBUCION HASTA SANTA ROSA POR RUTA UNO ABASTECIENDO A TODOS LOS SUPER , COMERCIOS, PANADERIAS DE LA ZONA. INCLUYE ESTE FONDO DE COMERCIO: MAQUINARIAS PARA LA FABRICACION DE TODO LO RELACIONADO A LA PANIFICACION. MOVILIDADES CUADRA SE ALQUILA EL LOCAL, CON FUNCIONAMIENTO DE MINIMERCADO. CONSULTAR POR RECAUDACION DIARIA, MENSUAL, TANTO EN LA DISTRIBUCION COMO EN LA VENTA EN LOCAL. CONSULTAR POR VIVIENDA EN PLANTA ALTA, FLIAR. VER NOTA DE GESTORES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Larrea 1800, Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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