Propiedad en venta en La Esmeralda
Propiedad en venta
USD 22.000

Propiedad en venta en La Esmeralda

Terreno en venta zona granja la esmeralda

Marcial Candioti 8900, Santa Fe · La Esmeralda, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Esmeralda, USD 22.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en La Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Hernan Rolon Terreno en venta, en un barrio con mucho potencial, con un entorno tranquilo, en constante desarrollo y con excelente proyección a futuro. UBICACIÓN Este lote se encuentra sobre Marcial Candioti a metros de Calle Piedra Buena, Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a arterias principales, combinando comodidad y conectividad. DIESCRIPCION Superficie total de 200 M2. Medidas 10 mtrs. de Frente por 20 mtrs de Fondo Su entorno es agradable y tranquilo. La calle cuenta con cordón cuneta. Escriturado listo para transferir RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.740
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.946/mes

Necesitas ingresos por $ 775.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
D' Vani · French 219913 min · 842 m
Educacion · 4 en la zona
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica11 min · 689 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 510 LA ESMERALDA · secundaria · publica15 min · 985 m
ESCUELA NRO 42 GENERAL GREGORIO LAS HERAS · inicial/primaria · publica15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcial Candioti 8900, Santa Fe, La Esmeralda, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Propiedad en venta
WhatsApp