Propiedad en venta en Guadalupe Oeste
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Guadalupe Oeste

Fondo de comercio

Juan Larrea 1800, Santa Fe · Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guadalupe Oeste, USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 185
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Guadalupe Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Maria Rosa Cellone SE VENDE FONDO DE COMERCIO DE PANADERIA EN FUNCIONAMIENTO A PLENO, CON DISTRIBUCION HASTA SANTA ROSA POR RUTA UNO ABASTECIENDO A TODOS LOS SUPER , COMERCIOS, PANADERIAS DE LA ZONA. MAQUINARIAS PARA LA FABRICACION DE TODO LO RELACIONADO A LA PANIFICACION.(NEGOCIABLES) MOVILIDADES (NEGOCIABLES) CUADRA SE ALQUILA EL LOCAL, CON FUNCIONAMIENTO DE MINIMERCADO. CONSULTAR POR RECAUDACION DIARIA, MENSUAL, TANTO EN LA DISTRIBUCION COMO EN LA VENTA EN LOCAL. CONSULTAR POR VIVIENDA EN PLANTA ALTA, FLIAR. VER NOTA DE GESTORES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Larrea 1800, Santa Fe, Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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