Propiedad en venta en Guadalupe Noreste
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Guadalupe Noreste

Terreno de grandes dimensiones sobre costanera.

Avenida Almirante Brown 7400, Santa Fe · Guadalupe Noreste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guadalupe Noreste, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
744 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guadalupe Noreste

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Federico Candioti Terreno sobre Almirante Brown a pocos metros de La Rotonda, zona estratégica en Guadalupe. Gran frente sobre la Costanera con 19 m lineales. Ideal para locales comerciales u otro tipo de emprendimientos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.704/mes

Necesitas ingresos por $ 10.514.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Kilbel Express · Javier de la Rosa 2412 min · 138 m
Kilbel6 min · 372 m
Cabaña Guadalupe · Avenida General Paz13 min · 858 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1256 SAN JUAN PABLO II · inicial · privada7 min · 419 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8002 SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 503 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1050 SAN JOSE · primaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Gualadalupe9 min · 573 m
Plaza Rosedal10 min · 645 m
Gregoria Matorras14 min · 923 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD ADELINA ESTE · centro de salud · publico2 min · 146 m
HOGAR JUANA VARGAS DE STRINGHINI · clinica especializada · privado9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD SETUBAL · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 7400, Santa Fe, Guadalupe Noreste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Propiedad en venta
WhatsApp