Propiedad en venta en Mariano Comas
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Mariano Comas

Local comercial boulevard pellegrini y rivadavia

Boulevard Pellegrini 2400, Santa Fe · Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mariano Comas, USD 690.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 439,1% por encima de la mediana del set (USD 128.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.882
Mediana m²
68 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Mariano Comas

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mauro Croce ¡Increíble oportunidad de inversión en la ciudad de Santa Fe! Se vende un local comercial en una ubicación inmejorable sobre Bv Pellegrini. Con una estratégica ubicación, este local ofrece una excelente rentabilidad gracias a su alta visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este activo comercial que garantiza un retorno seguro y estable. Contáctanos para más detalles y asegura tu inversión en el corazón de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.046.020/mes

Necesitas ingresos por $ 24.184.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Pellegrini 2400, Santa Fe, Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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