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Departamento en venta en Distrito Centro
Dpto Sobre Bv Pellegrini con Detalles Exclusivos
Bv. Pellegrini 2700, S3000 Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina. · Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 130 m²
Departamento en Distrito Centro, 3 dormitorios, 113 m², USD 368.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.257 contra USD 4.142 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 03/09/2026 (de USD 380.000 a USD 368.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 440.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.142
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 368.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.687
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.358
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.901.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 380.000 → USD 368.000-3.16%
Precios en Distrito Centro
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 66
- Esta propiedad
- USD 368.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Centro es USD 120.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bv. Pellegrini 2700, S3000 Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina., Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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