Departamento en venta en Roma · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Roma · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios con cochera.

Mendoza 3900 · Roma, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roma, 4 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.077 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Roma

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Mariela Pochettino VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA. Departamento de 65 m² ubicado en piso 7. Construcción sólida del año 1999 con excelente estado de conservación, ofrece distribución funcional y óptima iluminación natural. La propiedad cuenta con living comedor, cocina con amoblamiento sectorizada con lavadero incorporado, tres habitaciones amplias con placares, baño completo. El inmueble se complementa con cochera y acceso a amenities del edificio que incluyen portón automático, ascensor, área de juegos infantiles y sectores verdes. Servicios de electricidad y gas conectados. Ubicación estratégica sobre calle Mendoza permite rápido acceso a principales servicios urbanos. Ideal para inversores o familias que buscan primera vivienda con excelente relación precio-calidad en Santa Fe. Características destacadas: • Superficie total: 65 m² • Tres dormitorios • Baño completo • Cocina integrada • Cochera incluida • Construcción: 1999 • Estado general: Excelente Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de alta demanda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roma

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Roma es USD 70.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 3900, Roma, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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