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Venta !! Penthouse exclusivo, Garden Inn, Torre 1
Calle 1º de Enero 0 · Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 244 m²
Departamento en Santa Fe, 4 ambientes, 194 m², USD 680.000 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 457.000). El m² sale USD 3.505 contra USD 2.348 de la mediana (+49,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 457.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.348
- Mediana m²
- 167 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 19.747
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.669.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1º de Enero 0, Santa Fe, Provincia de Santa Fe