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Departamento en venta en Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Sur · 3 ambientes

Dpto con cochera en barrio sur | sobre urquiza

Urquiza 1200 · Sur, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur, 3 ambientes, 48 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 1.600 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

SE VENDE DPTO CON COCHERA! La unidad se encuentra ubicada en esquina en intersección de calles Urquiza y Entre Rios. Dpto al frente, con balcón en pleno Barrio Sur... Primer piso por escalera. Ingreso a estar-comedor amplio, cocina sectorizada + acceso a la vadero semicubierto con espacio para colgar, 2 dormitorios, baño, balcón. GRAN OPORTUNIDAD! Ya que se encuentra en un barrio tranquilo, pero conectado con la ciudad, además de encontrarse sobre una de las calles principales CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. ADEMAS ESTÁ CERCA DE COMERCIOS Y A POCOS METROS DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur es USD 90.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 1200, Sur, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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