Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes

Venta de departamento de 3 ambientes en don bosco

Espora 200 · San Jose, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 65 m², USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Matias Nahuel Martinez Departamento en Venta – Barrio Don Bosco – Monoblock D, Esquina Espora y San Juan Excelente depto en Barrio Don Bosco, uno de los más buscados de la zona norte. Ubicado en Monoblock D, en la esquina de Espora y San Juan, en 3° piso. Muy buenas condiciones, luminoso y listo para habitar. Complejo tranquilo, con espacios verdes y buena conectividad. Características: • Ubicación: Barrio Don Bosco – Monoblock D – Esquina Espora y San Juan • Piso: 3° Piso • Ambientes: 4 ambientes • Habitaciones: 2 dormitorios • Baños: 1 baño completo • Estar: Living amplio • Cocina-Comedor: Integrados y funcionales • Estado: Muy buenas condiciones • Servicios: Agua , luz , cloacas Lo mejor del depto: • Zona: Don Bosco, barrio con todos los servicios: colectivos, escuelas, super y comercios a la vuelta • Esquina: Monoblock D en esquina de Espora y San Juan. Buena ventilación cruzada y mucha luz • Piso 3: Altura ideal, con vista abierta • Listo para entrar: En muy buen estado. No tenés que hacerle nada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.746
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.084/mes

Necesitas ingresos por $ 768.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 200, San Jose, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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