Departamento en venta

USD 77.000

= $ 118,2 M

Cuota UVA desde $ 671.508/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Entre Boulevares · 3 ambientes

Venta departamento plan pilay dos dormitorios

Entre Boulevares 0 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Entre Boulevares, 3 ambientes, 73 m², USD 77.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.055 contra USD 2.085 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 158.000
Mediana precio/m²: USD 2.085
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm en Entre Boulevares

Descripcion

Venta de plan Pilay avanzado, sin adjudicar, ideal para quienes buscan invertir o acceder a su primera vivienda mediante sistema de ahorro. El plan corresponde a una unidad de dos dormitorios, apta para uso familiar o como inversión a futuro. Se encuentra en estado avanzado, con cuotas al día, lo que representa una oportunidad de ingreso más cercana a la adjudicación. El sistema Pilay permite acceder a la propiedad mediante cuotas mensuales, con posibilidad de adjudicación por sorteo o licitación. *Plan activo al día. *Cuotas ordinarias a pagar: 6 cuotas. *Cuota aguinaldo a pagar: 1 cuota. *Valor de cuota actual a octubre de 2025 --- $460.000 Se acepta permuta por departamento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%: USD 962
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Entre Boulevares

Mediana del barrio: USD 127.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Entre Boulevares es USD 127.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Entre Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias