Dpto. de 2 dorm con cochera en AMARRAS
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 320.000 de expensas

Dpto. de 2 dorm con cochera en AMARRAS

Calle 1º de Enero 0 · Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Fe, 3 ambientes, 70 m², USD 180.000 (comparada contra 449 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.571 contra USD 1.754 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
449
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
68 m²
Comparar con 449 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende departamento de 2 dormitorios con cochera ubicado en el exclusivo complejo Puerto Amarras de la ciudad de Santa Fe, Torre N° 2, piso 14, al frente. La unidad cuenta con una superficie total de 87m2, distribuidos de manera funcional y moderna. Posee un living comedor, cocina semi sectorizada, dos dormitorios con placard, baño completo y un balcón con una hermosa vista. Además cuenta con cochera en el mismo edificio. Cabe destacar la luminosidad, el excelente estado de mantenimiento del departamento y la ubicación en un entorno unico, frente al rio y con amenities. El edificio cuenta con un amplio lobby de ingreso, dos ascensores, y un salón de usos múltiples totalmente equipado que accede a la piscina del edificio con solarium y vista al río. IDEAL RENTA TEMPORAL HOY DIA LO MEJOR PAGO DE SANTA FE RENTA DIARIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1º de Enero 0, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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