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DPTO DOS DORMITORIOS Y COCHERA EN AMARRAS CENTER
Calle 1º de Enero 0 · Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 82 m²
Departamento en Santa Fe, 3 ambientes, 76 m², USD 198.000 (comparada contra 562 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.605 contra USD 1.838 de la mediana (+41,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 562
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.838
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.750
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.906.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1º de Enero 0, Santa Fe, Provincia de Santa Fe