P Proppies
Departamento en venta en Guadalupe Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Guadalupe Este · 2 ambientes

Departamento en Guadalupe este

Espora al 800 · Guadalupe Este, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guadalupe Este, 2 ambientes, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.806 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
37 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Guadalupe Este

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende departamento en construcción, con fecha aproximada de entrega diciembre 2025. Ubicado en primer piso y consta de cocina comedor, baño completo, un dormitorio, balcón y cochera. Con excelente ubicación, ya que se encuentra a pocos metros de la Universidad Católica de Santa Fe, Av. Gral. Paz, Basílica de Guadalupe, plazas, supermercados. Por ser una zona de alta demanda, es ideal para quienes buscan invertir y generar una renta mensual. Consúltanos para mas información. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 592.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Patricia4 min · 243 m
Alvear · Avenida General Paz 68005 min · 335 m
Super Poder13 min · 843 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1227 SAN PABLO · inicial · privada3 min · 180 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2068 · especial · publica4 min · 249 m
ESCUELA NRO 569 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Gregoria Matorras3 min · 224 m
Prado español4 min · 248 m
Plazoleta Carlos Chaplin9 min · 591 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALBERDI - SANTA FE · centro de salud · publico12 min · 776 m
HOGAR JUANA VARGAS DE STRINGHINI · clinica especializada · privado13 min · 808 m
CENTRO DE SALUD GUADALUPE CENTRAL PADRE TRUCCO · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guadalupe Este

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guadalupe Este es USD 77.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guadalupe Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espora al 800, Guadalupe Este, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guadalupe Este

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp