Departamento en venta en Guadalupe Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Guadalupe Este · 2 ambientes

Departamento en Venta - Zona Universidad Catolica

Obispo Boneo 500 · Guadalupe Este, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guadalupe Este, 2 ambientes, 37 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 1.806 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
37 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Guadalupe Este

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Hernan Rolon Se Vende Departamento es muy buen estado, a 2 cuadras de la Univarsidad Catolica de Santa Fe. (UCSF) DESCRIPCION: Propiedad en 1do. piso al frente, ubicado en una zona de gran demanda, ideal como primera vivienda o inversion. CARACTERISTICAS: • Acceso por escalera. • Cocina • Comedor. • Un dormitorio. • Baño completo. • Balcon interno, con bacha de lavado. CUALIDADES DESTACADAS: • Zona de gran de manda, (Buena Rentabilidad). • Ambientes con iluminación y ventilación natural. • Todos los servicios (Gas, Agua y Cloaca). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 592.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guadalupe Este

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guadalupe Este es USD 77.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guadalupe Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo Boneo 500, Guadalupe Este, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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