Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes

Oportunidad dpto a refaccionar cerca de aristobulo

Alberti 2800 · General Belgrano, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 2 ambientes, 64 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 1.031 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en General Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Camila Florencia Yauck Remax vende departamento interno a refaccionar ubicado en calle Alberti 2865, a 4 cuadras de Av. Aristóbulo del Valle, una de las principales arterias de nuestra ciudad, cercano al sector más comercial de la misma y a paradas de colectivos. Al mismo se ingresa por un pasillo el cual comparte el ingreso con otro departamento más y cuenta con cocina comedor y living integrado en un ambiente, un dormitorio y un baño completo. El plus de este inmueble es el generoso patio verde trasero. El estado general es a refaccionar, cuenta con instalaciones eléctricas nuevas. No posee gas natural. Ideal inversión o primera vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 2800, General Belgrano, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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