Departamento en venta en Entre Boulevares · 2 ambientes

Venta dpto 1 dorm con cochera SOFIA VIII

San Lorenzo 2300 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Entre Boulevares, 2 ambientes, 44 m², USD 103.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 114.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.341 contra USD 2.612 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 114.200
Mediana precio/m²: USD 2.612
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 42 propiedades similares

1 dorm en Entre Boulevares

Descripcion

En una muy linda zona de la ciudad Sofía VIII combina diseño, confort y exclusividad en cada detalle. Unidades de 1 dormitorio de 51 y 56 m2 y 2 dormitorios de 75 y 88 m2, pensadas para quienes valoran la amplitud, la luminosidad y la elegancia. Descubrí una nueva forma de vivir, con amenities y terminaciones premium, 3 piscinas, SUM equipados con cocina y asadores, gimnasio, sala de estudio y coworking, terraza verde con césped natural, sala de entretenimiento, área de recreación de 26 x 9 metros. Fecha de entrega: diciembre 2030 Posibilidad de financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.018

Precio del aviso: USD 103.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.991
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.288
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.251/mes

Necesitas ingresos por $ 3.593.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Entre Boulevares

Mediana del barrio: USD 127.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 103.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Entre Boulevares es USD 127.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Entre Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias