Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Plaza España · 1 ambiente

Crespo 2900

Gobernador Crespo 2900 · Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 1 ambiente, 59 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 43,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 03/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas: ARS 201.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Plaza España

Descripcion

Dpto. ubicado en un primer piso al contrafrente por escalera consta de: comedor diario, cocina, dos dormitorios, baño, balcon lavadero al contrafrente, baño de servicio. Todos los servicios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

03 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%

Precios en Plaza España

Mediana del barrio: ARS 715.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza España es ARS 715.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias