Departamento en venta en Candioti Sud · 0 ambientes
Departamento en venta
ARS 323.000.000

Departamento en venta en Candioti Sud · 0 ambientes

Se vende departamento en Santa Fe

Suipacha 2100 · Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Candioti Sud, 3 dormitorios, 125 m², ARS 323.000.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 9 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
9
Mediana m²
135 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Candioti Sud

Descripcion

Confort, calidad, personalización y bienestar son los adjetivos que definen este nuevo emprendimiento inmobiliario denominado "OLIMPO" . Esta línea de edificios de jerarquía está pensada para un público exclusivo y exigente, que demanda ubicación, seguridad, excelente calidad constructiva y amenities. El primer eslabón de esta cadena es "Torre Zeus", ubicada en barrio más distinguido de la ciudad de Santa Fe, Candioti Sur; es la zona más vigorosa y con mayor crecimiento de la ciudad, cerca de todo, donde confluyen ambiciosos proyectos inmobiliarios, gastronómicos, administrativos, educativos y de esparcimiento. La torre Zeus está ubicada en la ochava que forman las calles Las Heras y Suipacha, es la primera del complejo OLIMPO, tiene fecha de entrega prevista para diciembre de 2024. Esta compuesta por 10 niveles con unidades de dos y tres dormitorios, destinada a vivienda propia, desalentando la compra para renta. Se accede por un hall en esquina, completamente vidriado, jerarquizado por la doble altura. Cuenta con una importante gama de amenidades, gimnasio con máquinas premiun, Cava exclusiva en el subsuelo, Terrazas con muros verdes, Quincho con parrilleros, Piscina y Yacuzzi climatizados con amplio solarium, Sala de Audiovisuales, Ludoteca. En planta baja se ubican las cocheras. Tiene un alto nivel de prestaciones en distintos aspectos, desde la seguridad, cuenta con control de ingreso al edificio y espacios comunes con cámaras de seguridad, cerraduras inteligentes, caja fuerte en los departamentos. En cuanto confort, se utilizó un sistema de desacople acústico entre las losas, para evitar la transmitancia de ruidos por impacto de un piso a otro. aberturas de aluminio de alta prestación con DVH, preinstalación de acondicionador de aire, calefacción mediante radiadores, ladrillos puzolánicos que favorecen la climatización d los ambientes, paneles termo-acústicos que separan los ambientes evitan la propagación de ruidos entre ellos. Como el confort de cada ambiente refiere a la sensación de bienestar del usuario, OLIMPO ofrece personalizar su unidad, como? flexibilidad en la concepción de los ambientes de acuerdo a las necesidades, posibilidad de elección de distintos tipos de pisos, revestimientos, materiales de muebles de mesada y bajo mesada, placares, griferías, bañeras con hidromasajes, iluminación y otros items que se pueden personalizar hasta una etapa definida de la obra. Otras características constructivas a destacar son la altura de los cielorrasos desde el piso 5 hacia arriba, 2,75 m., pisos de porcelanato de diseño, y parquet de guatambú en los dormitorios, Ascensor de mudanza. Accesorios y terminaciones de alta calidad, placares de piso a techo con interiores incluidos, herrajes de alta prestación, muebles de cocina con diseño innovador, griferías de alta prestación, paredes enlucidas en yeso, puertas interiores de primera calidad Incorpora el criterio de sustentabilidad como prioridad, con accesorios entre los cuales se puede mencionar la envolvente eficiente, control lumínico con sensores en sectores comunes, reciclado de agua de lluvia, válvulas de descarga en los inodoros, estación de carga para autos eléctricos. El edificio es pet friendly. La unidad publicitada es la B y se encuentra en el 8 piso, con hermosas vistas de barrio Candioti y el puerto. Consta de un amplio espacio que integra en distintos sectores bien diferenciados, living, comedor y cocina, balcón terraza con asador, tres dormitorios, todos en suite con placard y el principal con vestidor, lavadero independiente con balcón. La unidad tiene baulera. Hay cocheras disponibles en el edificio. EL VALOR PUBLICADO INCLUYE DESCUENTOS POR INGRESO EN ETAPA DE OBRA Y POR PAGO CONTADO. Todos los compradores de departamentos de tres dormitorios participan de un sorteo a realizarse el día de inauguración de la torre, en el cual se sorteará un vehículo 0 km Honda HRV EXL, en su versión más completas. Usted recibirá asesoramiento sobre esta propiedad a cargo del Arq. Alejandro PIGOZZI, Libertador Servicios Inmobiliarios Santa Fe • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 348.142.320
Precio del aviso
$ 323.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 9.379.920
Sellos y tasas~1.25%
$ 4.037.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 11.724.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.834.838/mes

Necesitas ingresos por $ 7.339.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 80.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Candioti Sud

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 323.000.000+111279.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 323.000.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Candioti Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Candioti Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Suipacha 2100, Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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