Cochera en venta en Pedro Candioti Sud
Cochera en venta
USD 11.000

Cochera en venta en Pedro Candioti Sud

Se vende cochera en edificio Pilay

Uruguay 3100 · Pedro Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Pedro Candioti Sud, USD 11.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
12 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Pedro Candioti Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Consuelo Ramo Cochera a la venta en edificio Pilay San Jerónimo 67. Cochera N° 11 en subsuelo. Portón automático. RE/MAX FARO • SANTA FE Natalia López • mat. 664 CCI • SANTA FE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.206
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.442/mes

Necesitas ingresos por $ 385.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Candioti Sud

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Pedro Candioti Sud es USD 13.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pedro Candioti Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 3100, Pedro Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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