Cochera en venta en Ex-Plaza España
Cochera en venta
USD 12.000

Cochera en venta en Ex-Plaza España

Venta | Cochera en Edificio SUR VII | Santa Fe

Obispo Gelabert 2900 · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ex-Plaza España, USD 12.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
12 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Carina Croatto Cochera en Edificio SUR VII | Obispo Gelabert 2976, Barrio Constituyentes | Santa Fe Oportunidad de cochera ubicada sobre calle Obispo Gelabert al 2900, en un primer piso. Ubicada en una zona de alta demanda, a metros de avenidas principales y con excelente conectividad. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en un sector donde el estacionamiento es cada vez más buscado. Acceso cómodo y práctico, en entorno urbano consolidado. Escribime para más informacion! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.255
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.210/mes

Necesitas ingresos por $ 420.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ex-Plaza España

Mediana del barrio
USD 13.250
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ex-Plaza España es USD 13.250, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ex-Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo Gelabert 2900, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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