Cochera en venta en Ex-Plaza España
Cochera en venta
USD 9.500

Cochera en venta en Ex-Plaza España

Venta cochera a mts. De bv. Pellegrini

San Jerónimo 3300 · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ex-Plaza España, USD 9.500 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 13.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 13.750
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
12 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Gabriel Sorbellini Cochera estratégicamente ubicada sobre calle San Jerónimo a mts. de Bv. Pellegrini. Representa una inversión sólida para quien busque un espacio de estacionamiento en una zona neurálgica de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y seguro, constituyéndose como una alternativa ideal para profesionales, residentes o inversores. Zona con alta demanda de estacionamientos, cercana a principales arterias, instituciones administrativas y comerciales. Valor agregado para quien necesite un espacio seguro y estratégico en el centro de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.633
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 119
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 83.302/mes

Necesitas ingresos por $ 333.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ex-Plaza España

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de las cocheras en venta en Ex-Plaza España es USD 13.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ex-Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Jerónimo 3300, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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