Cochera en venta en Candioti Norte
Cochera en venta
USD 12.000

Cochera en venta en Candioti Norte

Cochera en candioti norte

ITURRASPE 2000 · Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Candioti Norte, USD 12.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
12 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Candioti Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Nicolas Ezequiel Binci Cochera estratégicamente ubicada sobre calle Iturraspe en pleno Candioti Norte, con excelente accesibilidad y valor de inversión. Unidad de 12m² totalmente nueva. Superficie cubierta optimizada para vehículos compactos o medianos, con buenas terminaciones y diseño funcional. Ideal para propietarios que buscan estacionamiento seguro en en un barrio residencial. La propiedad se entrega a estrenar, con documentación y habilitaciones correspondientes, representando una oportunidad de inversión sólida. Ubicación privilegiada con fácil acceso a principales arterias, comercios y servicios del centro de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.254
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.257/mes

Necesitas ingresos por $ 421.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Candioti Norte

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Candioti Norte es USD 20.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Candioti Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ITURRASPE 2000, Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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