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Casa en venta en Zona Norte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Zona Norte · 8 ambientes

Casa en Barrio Bernardino Rivadavia, zona norte

Formosa 5700 · Zona Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 8 ambientes, 145 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 483 contra USD 407 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 407
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en una zona tranquila a pocas cuadras de Av, Blas Parera con fácil acceso. cuenta con: 3 dormitorios amplios Living, comedor y cocina independientes Cuarto de guardado Cochera Patio amplio y parquizado con asador Quincho cerrado con asador incorporado (dentro de la casa) Además, en la planta alta dispone de un departamento en construcción, ideal para ampliar la vivienda. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, espacio y proyección futura. Dirección: Formosa 5744

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 55.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Formosa 5700, Zona Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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