Casa en venta en Zona Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Zona Norte · 7 ambientes

Hermosa casa de dos plantas en Altos del Valle

Las Acacias 10300 · Zona Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 7 ambientes, 216 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,4% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 579 contra USD 281 de la mediana (+106,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

PROPIEDAD DESTACADA EN VENTA EN ALTOS DEL VALLE: AMPLITUD, DISEÑO RACIONAL Y CONFORT FAMILIAR Desarrollada sobre un terreno de 243 metros cuadrados (9x27 mts), en dos plantas, esta hermosa propiedad, posee todo el confort y espacialidad que una familia necesita. Con un frente sobrio, y palmeras en su acera, cuenta con dos ingresos, el principal y por el garaje. En Planta baja, Se ingresa a un estaro living al frente, paso de distribución, baño con antebaño, y luego al corazón de la casa, la cocina-comedor, con lavadero independiente. Salida a la galería y el hermoso patio con jardín, con zona de parrillero con deck de madera, piscina de 2,5 x 7 metros de material, y al fondo un espacio de usos múltiples (hoy Gimnasio) muy versátil para el esparcimiento o trabajo, contando el mismo con un entre-piso o baulera. Ingreso por garaje, con portón automático de 2,50 metros, con espacio para 2 vehículos. En Planta alta, se encuentra el sector íntimo, compuesto por 2 dormitorios grandes al frente, con modernos estantes a modo de vestidor abierto. Baño principal con antebaño. Dormitorio principal muy espacioso, con vestidor, y baño con antebaño e hidromasajes. Sala de servicio con 2 termotanques. Esta Vivienda cuenta con un diseño muy racional, donde el sector social, de servicio, íntimo y de esparcimiento, se encuentran independientes, para vivirla de la mejor manera. El Estado general de la vivienda, la distribución, la Iluminación y Ventilación natural de todos sus ambientes es excelente. Emplazada sobre calle ripiada en una zona de constante desarrollo, a solo 350 metros al este de Avenida Aristóbulo del Valle. Si buscás el hogar perfecto donde cada integrante de la familia tenga su espacio ideal? Esta imponente propiedad en Barrio Altos del Valle combina una arquitectura racional con detalles de categoría y un patio soñado para disfrutar todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 174 OLGA COSSETTINI · inicial · publica2 min · 119 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3159 MONSEÑOR ALFONSO DURAN · secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1413 MONSEÑOR ALFONSO DURAN · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Nueva Santa Fe12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALTOS DEL VALLE · centro de salud · publico3 min · 170 m
CIC CALLEJON ROCA · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 55.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Acacias 10300, Zona Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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