Casa en venta en Siete Jefes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Siete Jefes · 6 ambientes

Venta - casa c/cochera en costanera

Pedro Zenteno 900 · Siete Jefes, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Jefes, 6 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.308 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Siete Jefes

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Fernando Tomás Musso VENTA CASA 3 DORMITORIOS, ZONA COSTANERA SANTA FE, BARRIO 7 JEFES La propiedad se refacciono con un diseño contemporáneo, ubicada sobre Pedro Zenteno, zona privilegiada a tres cuadras de la Costanera de Santa Fe. Construcción moderna con 260 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en dos plantas con terminaciones de alta calidad. Planta baja con acceso principal y mediante cochera con portón automatizado. Amplio sector social integrado por sala de estar espaciosa, comedor y cocina completamente amoblada. Baño social completo. Patio exterior con asador y pileta, generando un ambiente ideal para reuniones y entretenimiento. Planta alta desarrollada con tres habitaciones, todas con placares. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, más dos dormitorios secundarios. Terraza adicional que amplía los espacios de la vivienda. Segundo baño completo para uso común. Servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Estado general muy bueno, con construcción proyectada para el año 2026. Excelente distribución que combina funcionalidad y confort. Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble moderno con espacios versátiles y óptima ubicación urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Las 2 G · Domingo Silva 160712 min · 794 m
JK Killgelmann · Avenida General Paz14 min · 911 m
Kiosko La Estrella · Bulevar Galvez15 min · 958 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 137 DOCTOR JOSE DE AMENABAR · primaria · publica5 min · 308 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 247 GLADYS SENN DE CELLO · inicial · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1179 MARGARITA A. DE PAUTASSO · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Muttis7 min · 436 m
Plazoleta El Faro8 min · 522 m
Parque de la Locomotora12 min · 783 m
Salud
CENTRO DE SALUD GUTIERREZ ESTE · centro de salud · publico8 min · 511 m
CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Siete Jefes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000
Esta propiedad
USD 250.000+6.4% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Siete Jefes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro Zenteno 900, Siete Jefes, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Siete Jefes

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp