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Casa en venta en Santa Marta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Santa Marta · 4 ambientes

VENTA CASA 3 DORM NORTE Santa Fe - Apta a Credito

Grandoli 9500 · Santa Marta, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Marta, 4 ambientes, 120 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 325 contra USD 325 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Marta

Descripcion

Se vende casa en zona Norte, situada en calle Grandoli al 9500, a una cuadra de Av. Blas Parera. La misma esta refaccionada a nueva. Cuenta con un living amplio, cocina-comedor, a su derecha dos dormitorios y un baño; saliendo al patio tenemos lavadero techado, cuarto de guardado, y parrillero. Ideal primer vivienda. Zona no inundable, a una cuadra de Av. Blas Parera. Todas las líneas de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grandoli 9500, Santa Marta, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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