Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Departamento duplex 2 dorm.cochera-patio-estrenar

Alvear 8200 · Zona Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 3 ambientes, 77 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 844 contra USD 579 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 579
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO DUPLEX A ESTRENAR, ( SE ENCUENTRA EN SU ETAPA FINAL DE CONSTRUCCION) EN SU INGRESO SE ENCUENTRA LA COCHERA Y A CONTINUACION NOS RECIBE UN CALIDO ESTAR COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA. LA VENTANA DE PISO A TECHO NOS CONECTA CON LA GALERIA SEMI-CUBIERTA Y UN GRAN PATIO VERDE DE 35 MTS2 CON ASADOR. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN LOS DOS DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES YMUY LUMINOSOS POR SUS AMPLI0S VENTANALES Y UN BAÑO COMPLETO. LA ORIENTACION ES HACIA EL ESTE. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO LOS PISOS INTERIORES CERAMICOS PISOS EXTERIORES DE MOSAICO GRANITICO BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA CON SANITARIOS MARCA DERPLA Y GRIFERIA ROCA MUEBLES DE COCINA COMPLETO CON ALACENA. MESADA ACERO JOHNSON TERMOTANQUE ELECTRICO ABERTURAS EXTERIORES DE ALUMINIO NEGRO PUERTAS INTERIORES PLACA MARCO DE MADERA INSTALACION ELECTRICA COMPLETA CAÑERIA PRE INSTALACION AIRES ACONDICIONADOS INSTALACION PARA LAVARROPAS 60 CM ASADOR CON TIRAJE 4 VIENTOS ARTEFACTOS DE ILUMINACION INTERIORES Y EXTERIORES INSTALADOS DEBAJO DE LA ESCALERA QUEDA HECHA LA INSTALACION PARA REALIZAR UN TOILETTE SE ACEPTA FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
D' Vani · French 21995 min · 320 m
El Tunel · Avenida Aristobulo del Valle 791412 min · 762 m
Corrientes · Avenida Aristobulo del Valle15 min · 944 m
Educacion · 8 en la zona
AULA RADIAL VII - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHOS · inicial · privada9 min · 552 m
ESCUELA NRO 880 DOMINGO GUZMAN SILVA · inicial/primaria · publica11 min · 732 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
Plazoleta 7 de Mayo15 min · 934 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 55.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 8200, Zona Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp