Propiedad en venta en Candioti Sud · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 600.000

Propiedad en venta en Candioti Sud · 5 ambientes

Venta de dptos 3 dormit (piso pleno) - candioti

Sarmiento 2700, Santa Fe · Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Candioti Sud, USD 600.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 460.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 3.286
Mediana m²
142 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Candioti Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Nazareth Mendoza TORRE NEO ALEM NEO ALEM, ubicado en una de las mejores zonas de barrio Candioti. Todas las unidades se caracterizan por tener amplios y luminosos ambientes, destacando cómodos balcones con asador. Todo el desarrollo estará comunicado por un moderno paseo peatonal. Se desarrollará una torre en altura con departamentos de categoría, los cuales contaran con una exclusiva vista panorámica al puerto, laguna y ciudad. Se tomó como premisa de este proyecto que todas las unidades cuenten con instalaciones modernas, ambientes con muy buena iluminación y ventilación natural, amplios balcones vidriados con asador y vistas excepcionales. Contará con locales comerciales, parquización, piscina climatizada y salón de usos múltiples. • El proyecto de la Torre ALEM contará con 18 pisos, tres niveles de cochera. • Departamentos de 3 dormitorios PISO PLENO – Orientación ESTE – 200 m2. Niveles de terminación • Pisos y revestimientos de porcelanato y/o cerámicos de primeras marcas, colores y dimensiones según proyecto. • Cielorrasos suspendidos de placas de yeso montados en perfilería metálica. • Pinturas de primeras marcas, colores según proyecto. • Aberturas exteriores de aluminio con vidrio laminado en líneas A40, A30 o Módena II según proyecto. • Aberturas interiores tipo placa con herrajes metálicos, color y modelo según proyecto. • Griferías y accesorios marca FV • Muebles de cocina y dormitorios ejecutados en melamina, color y terminación según proyecto UNIDAD OFRECIDA DEPARTAMENTO PISO PLENO • Orientación este- Piso 16 3 dormitorios SUPERFICIE CUBIERTA 167.10 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 40.65 M2 SUPERFICIE TOTAL 207.75 M2 ENTREGA DEL 30% Y SALDO EN 60 CUOTAS ENTREGA 2030 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.447/mes

Necesitas ingresos por $ 21.157.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2700, Santa Fe, Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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