Propiedad en venta en Republica Los Hornos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Republica Los Hornos · 4 ambientes

Venta planta alta 3 dormitorios y terraza

San Lorenzo 5800, Santa Fe · Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica Los Hornos, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
272 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Republica Los Hornos

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Valentina Amherd PLANTA ALTA PH EN VENTA • 3 DORMITORIOS • SAN LORENZO 5800 Propiedad en planta alta, a la cual se accede a través de un pasillo de ingreso exclusivo a esta unidad. Cuenta con cocina independiente, living • comedor de amplias dimensiones, tres dormitorios y un baño completo. Además de sector de lavadero y terraza. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural Dispone de todos los servicios. La ubicación sobre calle San Lorenzo, a tan solo dos cuadras de Av. Facundo Zuviria garantiza accesibilidad, cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte público. Esta propiedad representa una gran oportunidad en el mercado inmobiliario, con potencial tanto para ocupación propia como para rentabilidad en caso de inversión. Frente a la casa se encuentra la Plaza Islas Malvinas, lo cual es un agregado de valor para quienes buscan un entorno agradable, con espacios verdes, recreación y un ambiente ideal para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra alquilada hasta febrero 2028, con posibilidad de rescisión del contrato antes del plazo.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 5800, Santa Fe, Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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