Propiedad en venta en Sargento Cabral · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en Sargento Cabral · 4 ambientes

Casa a demoler en zona estratégica

Pasaje Venialbo 5500, Santa Fe · Sargento Cabral, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sargento Cabral, USD 72.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
73 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Agustina Paolini RE/MAX Vende casa a demoler en excelente ubicación: Pasaje Venialbo 5565 a 200 m del parque Federal, Salvador del Carril y de Aristóbulo del Valle. Al ingresar, cuenta con living, comedor, dos habitaciones, un baño, lavadero y patio. El Terreno cuenta una superficie de 190 m² (9 metros de frente y 21 metros de fondo) Una oportunidad ideal para hacerte la casa a tu gusto, en una las zonas más buscadas de Santa Fe. Documentación lista para transferir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Superamigo7 min · 452 m
Jardines al Sur · Avenida Aristobulo del Valle 498710 min · 613 m
El Cruce13 min · 816 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 2 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 73 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 231 REPUBLICA DE NICARAGUA · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2008 DR. JUAN B. VAZQUEZ · especial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Escalante9 min · 557 m
Parque Federal9 min · 597 m
Plazoleta Jardin Mayoraz11 min · 673 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO VECINAL · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Venialbo 5500, Santa Fe, Sargento Cabral, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Propiedad en venta
WhatsApp