Propiedad en venta en Republica del Oeste · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 146.000 de expensas

Propiedad en venta en Republica del Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta – b° constituyentes

San Lorenzo 3200, Santa Fe · Republica del Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica del Oeste, USD 140.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 131.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 131.500
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
65 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Republica del Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Avril Barcojo 2 dormitorios | 2 baños | balcón al frente | balcón lateral | cocina sectorizada | cochera Departamento luminoso, ubicado en el 3er piso de Edificio Pehuén, sobre San Lorenzo al 3250, en Barrio Constituyentes. Superficies: 63,60 m² cubiertos 11,62 m² semicubiertos (balcón) Unidad complementaria en PB: cochera, con 4,37 m² semicubiertos y 10,09 m² descubiertos Living-comedor: integrado, con salida a balcón al frente con vista a la calle y a los edificios linderos. Buena circulación de luz natural. Cocina: sectorizada, con mesada de granito, espacio para cocina y heladera. Tiene salida directa a balcón lateral (no contrafrente) con lugar para lavarropas y tender ropa. Dormitorio principal: en suite, con placard y piso flotante. Segundo dormitorio: con placard empotrado, buena superficie. Baños: dos, completos, con bañera, uno en suite del dormitorio principal y otro para el segundo dormitorio. Cochera: cubierta, con portón (Edificio Pehuén). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.263/mes

Necesitas ingresos por $ 4.897.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 3200, Santa Fe, Republica del Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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