Propiedad en venta en Ex-Plaza España · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 104.000

Propiedad en venta en Ex-Plaza España · 3 ambientes

Dpto 2 dormitorios en constituyentes, latino vii

San Jerónimo 3300, Santa Fe · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ex-Plaza España, USD 104.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Nicolas Ezequiel Binci Departamento de dos dormitorios ubicado en el primer piso del edificio Latino, construcción de 2007 en buen estado general. Con una superficie de 47 m² distribuidos en tres ambientes, la unidad presenta disposición contrafrente. El inmueble se emplaza sobre calle San Jerónimo, en el corazón del Barrio Constituyentes, apenas a una cuadra de Bv. Pellegrini. Esta ubicación estratégica brinda acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público e instituciones educativas, destacándose la proximidad a la Universidad Nacional del Litoral. La distribución interna comprende un living-comedor integrado con cocina separada por barra, seguido de dos dormitorios y baño completo. Complementa la unidad un balcón con sector de lavadero. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores interesados en rentabilidad en una zona consolidada y de alto movimiento, con demanda sostenida por su ubicación céntrica y accesibilidad a servicios educativos y comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.095
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.020
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.778/mes

Necesitas ingresos por $ 3.667.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Monty Maxi1 min · 61 m
Alvear Recoleta2 min · 128 m
Polo Norte2 min · 131 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2053 COLEGIO MAYOR UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 28 m
E.E.M.P.A. NRO 1305 · adultos · publica3 min · 175 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 43 REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Martin Fierro5 min · 345 m
Plazoleta de los Inmigrantes7 min · 473 m
Plaza Los Constituyentes8 min · 480 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO PRIVADO SAN GERONIMO · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
INSTITUTO DE OTORRINOLARINGOLOGIA · clinica especializada · privado2 min · 116 m
SANATORIO MEDICO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jerónimo 3300, Santa Fe, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Propiedad en venta
WhatsApp